Kaution・資料更新 2026-09-29

押金與第一個月：落地德國要準備多少現金？

20 個城市的第一個月現金

押金的規定：民法第 551 條

„… höchstens das Dreifache der auf einen Monat entfallenden Miete ohne die als Pauschale oder als Vorauszahlung ausgewiesenen Betriebskosten …“
„… so ist der Mieter zu drei gleichen monatlichen Teilzahlungen berechtigt. Die erste Teilzahlung ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.“德國民法第 551 條（押金）（2001-09）

意思是：押金最多是三個月的冷租，不含雜費。押金是現金的話，你有權分三期付，第一期在租約開始時付，另外兩期跟著後兩個月的房租一起付。

計算機用 2 個月含雜費的房租估押金。押金照冷租算，所以這個估法略高，多出來的當緩衝。全額算在第一個月：分期是你的權利，錢先準備好比較穩。

其他三項是我們的清單

• 寢具與基本家用 €250：棉被、枕頭、鍋碗、檯燈。省錢 × 0.85、舒適 × 1.2。
• 轉接頭、SIM 卡與雜項 €80。
• 落地現金 €300：從落地到限制提領帳戶第一次撥款之間的生活費。

這三項是估算，不是調查資料。你已經有的東西，直接從清單上劃掉。

落地兩週內要辦的事

搬進住處後兩週內，要到戶政機關（Bürgeramt）登記住址（Anmeldung）。聯邦戶籍法第 17 條：„innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug“（聯邦戶籍法第 17 條（落地登記）（2015-11））。

廣播費（Rundfunkbeitrag）每戶每月 €18.36，一間房子繳一份（廣播費（Rundfunkbeitrag）（2021-07））。住 WG 通常一人登記、室友平分；自己住套房要全付。

慕尼黑、萊比錫等 20 個城市的完整拆解：城市生活費。慕尼黑的第一個月最貴，因為房租最高。